В каком районе Алматы лучше покупать квартиру

В этой статье обсудим лучший район Алматы для проживания. Где выгоднее купить квартиру, и какие из районов заслуживают особого внимания.

ЦЕНТР — УЖЕ НЕ В МОДЕ?

Центр — это престижный район Алматы, но многое поменялось. В подбор лучших районов города все чаще входят молодые участки Алматы. Потребности жителей города изменились, жители тянутся к определенному уровню инфраструктуры, транспортной доступности и экологии.

Северо-западный район Алматы

Алатауский район привлекает внимание благодаря развитой сети транспортных узлов, низкой плотности населения. Рассмотрим лучшие новостройки этого района и преимущества локации.

ЖК Buta Fenomen

Концепция жилого комплекса — европейский стиль жизни. Идея отражается в дизайне и малоэтажной застройке домов. Дома в комплексе не выше 6 этажей, а общая площадь — 7 га.

Срок сдачи: IV кв. 2024 года
Застройщик: Buta Group
Класс ЖК: Комфорт

Все необходимое рядом

Школа-гимназия №201, TOIMART, ясли-сад №37, парки, скверы, аптеки, торговый комплекс Nurkent, медицинский центр «Maksat Мед», театр «Алатау», спортивный комплекс Almaty Arena.

Расположение у ведущей автомагистрали — ул. Бауыржана Момышулы, что позволяет быстро выехать на пр. Рыскулова, пр. Райымбек Батыра, Толе Би, Абая и вплоть до Шаляпина. В северную стороны есть выход на ул. Монке Би и Саина.

Двор ЖК — маленькая Европа, где продумано все: прогулочная аллея, зона барбекю, Эйфелева башня, детские и спортивные площадки. Все для комфортной жизни.

Цены на квартиры Buta Fenomen:

Квартиры с витражными окнами, потолками от 2,85 м и гибридными планировками — 435 000 ₸/м² в ипотеку при первоначальном взносе в 50%.

Если вы задумались о покупке квартир, вы можете получить бесплатную консультацию от экспертов Галереи Новостроек. Переходите по ссылке, запишитесь на консультацию.

ЖК Altyn Ai

Концепция ЖК — это живая сказка, где у каждого есть возможность обрести собственное жилье высокого качества.

Срок сдачи: I кв. 2025 года
Застройщик: Exclusive Qurylys
Класс ЖК: Комфорт

Преимущества расположения:

Magnum, спортивный комплекс Almaty Arena, театр «Алатау», частный детский сад Сәби, торговый комплекс Nurkent, школа №149, TOIMART и медицинский центр «Maksat Мед».

Нахождение на пересечении Момышулы и Рыскулова ставит ЖК в самый центр событий молодого района, с выходом на главные улицы города (пр. Рыскулова, пр. Райымбек Батыра, Саина, Толе Би, Абая).

Внутри комплекса: детские площадки, зоны для спорта и отдыха.

Цены на новые квартиры ЖК Altyn Ai:

от 375 000 ₸/м². Квартиры в черновой отделке, с витражными окнами и продуманной планировкой.

ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА АЛМАТЫ — НОВЫЙ ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ

Развитая инфраструктура, чистый воздух и тишина. Сюда относится Турксибский район и самый большой район Алматы — Медеуский.

Рассмотрим несколько лучших ЖК в этих районах.

ЖК Buta Flame

Размер: 7 блоков по 7 этажей и территория в 1,6 га.

Срок сдачи: III кв. 2024 года
Застройщик: Buta Group
Класс ЖК: Комфорт +

Преимущества расположения:

Рядом с развязкой ул. Бухтарминской и Кульджинского тракта находится все необходимое: школы, детские сады, парки «Маяк» и «Желтоксан», рынки «Жетысу» и «Нур Даулет», Aport Mall East, Halyk Arena, супермаркеты Small и Magnum, все необходимые услуги в менее 15 минутах езды на машине.

Выезд на Алатаускую трассу, Талгарский тракт и пр. Рыскулова для быстрого доступа к центру города. Общественный транспорт — автобусы 41, 117, 203, 222, 225.

Внутри комплекса: детские и спортивные площадки, прогулочная аллея, street retail зона, площадка для мини-футбола, зоны отдыха, террасы на верхних этажах, патио-зоны, подземный и наземный паркинг, горные виды.

Цены на новые квартиры ЖК Buta Flame:

от 370 000 ₸/м² в черновой отделке.

ЖК Jeti Qazyna

Размер: общая территория 31,5 га.

Срок сдачи: I кв. 2025 года
Застройщик: Qazaq Stroy
Класс ЖК: Комфорт +

Преимущества расположения:

Жизнь здесь воплощает городской идеал — тихий район и быстрый доступ в любую точку города.

Нахождение в мкр-н Кайрат близ Кульджинского тракта дает лучшую инфраструктуру в городе.

Помимо экологичности района, вокруг ЖК расположены: школы и детские сады, крупнейшие супермаркеты Magnum, роща им. Баумана, Aport Mall East, Halyk Arena, станция метро «Райымбек Батыра». Доступность к главной автомагистрали города — Кульджинский тракт, с быстрым доступом в центр города. Также есть автобусные маршруты: 205, 69, 138, 215, 38, 59, 113.

Внутри комплекса: детский сад и школа, фитнес-центр и workout-зоны, парк, прогулочные аллеи и арбат, шопинг-авеню и вместительный паркинг.

ЖК в полной мере является городом внутри мегаполиса.

Цены на новые квартиры ЖК Jeti Qazyna:

от 320 000 ₸/м². Квартиры в планировке «распашонке» для наилучшей продуваемости, витражные окна и потолки 3 м.

Что общего у этих районов?

На данный момент это лучшие районы Алматы для покупки квартиры, и они дают две перспективы развития: жилищная и инвестиционная.

Жилищная — это улучшение инфраструктуры района. Если сейчас там уже много школ, садов и магазинов, то в ближайшие года их станет еще больше. Чем больше в районе людей — тем больше бизнесов, компаний и услуг там открывается. Населения города увеличивается с каждым годом, так что приведенные части города — это уже хорошие районы Алматы, а в ближайшие 10 лет они неминуемо изменятся.

Отсюда появляется инвестиционная перспектива. Сейчас цены за м² одни из самых выгодных и недорогих по городу. Купленная 1-комнатная квартира в Buta Fenomen за 18 245 500 ₸ после сдачи в эксплуатацию стоимость будет от 20 000 000 ₸. Или вы можете сдавать квартиру в среднем от 150 000 ₸/месяц, а через 2-3 года продать квартиру дороже. В Казахстане, пожалуй, только в Алматы, Шымкенте и Астане можно встретить такую ликвидность.

Перед покупкой квартиры ответьте на следующие вопросы: