Вы заключили договор с застройщиком*
И у вас возникли вопросы:
- Что делать дальше?
- Когда построят ЖК?
- Когда мне позвонит менеджер?
- Когда мне брать ипотеку?
После заключения сделки о покупке квартиры, многие интересуются: «Каковы мои следующие шаги»
Галерея Новостроек заботится о своих клиентах и предоставляет поддержку на всех этапах строительства до момента передачи ключей.
Сейчас рассмотрим, что вас ждёт после подписания договора.
Галерея Новостроек заботится о своих клиентах и предоставляет поддержку на всех этапах строительства до момента передачи ключей.
Сейчас рассмотрим, что вас ждёт после подписания договора.
Что вас ждет после подписания договора с застройщиком*
1
Договор с застройщиком, выполнение условий и обязательств по договору.
Подписав договор и выполнив условия по заключенном договору, клиент резервирует квартиру, и продвигается дальше по процессу приобретения недвижимости.
2
Информирование о ходе строительства
Раз в 3 месяца менеджер Отдела пост-продажного обслуживания (ОППО) сообщает о ходе строительства и изменениях в проекте. Также рекомендуется следить за новостями по ходу строительства ЖК на официальном сайте Галереи Новостроек, а также на нашем YouTube-канале и обращаться к менеджеру по возникшим вопросам.
3
Подготовка к оформлению ипотеки
За 1 мес до планируемого ввода ЖК в эксплуатацию: Клиенту необходимо обратиться в любой Банк второго уровня для ознакомления с действующими ипотечными программами и условиями, а также за получением Предварительного одобрения.
4
Подготовка к оформлению недвижимости в собственность
При вводе ЖК в эксплуатацию: Клиент получает официальное уведомление, инструкцию по оформлению объекта в собственность, а также пакет документов для оформления ипотечного займа.
5
Нотариальное оформление недвижимости в собственность
Клиент получает Гарантийное письмо от банка. Обращается к менеджеру ОППО для записи к нотариусу по оформлению недвижимости в собственность.
6
Подписание Акта Приема-Передачи (АПП)
После заключения договора клиент получает консультацию по подписанию АПП на объекте, подготавливаясь к ключевому этапу перед получением квартиры и ключей.
Что нужно делать клиенту*
Что нужно делать клиенту*
1
Предварительный договор Купли-продажи (ПДКП) и оплата Первоначального взноса (ПВ)
Подписав Предварительный договор и внеся Первоначальный взнос, клиент резервирует квартиру, закрепляя условия сделки и продвигаясь дальше по процессу покупки.
2
Информирование о ходе строительства
Раз в 3 месяца менеджер Отдела пост-продажного обслуживания (ОППО) сообщает о ходе строительства и изменениях в проекте. Также рекомендуется следить за новостями по ходу строительства ЖК на официальном сайте Галереи Новостроек, а также на нашем YouTube-канале и обращаться к менеджеру по возникшим вопросам.
3
Подготовка к оформлению ипотеки
За 1 мес до планируемого ввода ЖК в эксплуатацию: Клиенту необходимо обратиться в любой Банк второго уровня для ознакомления с действующими ипотечными программами и условиями, а также за получением Предварительного одобрения.
4
Подготовка к оформлению Договора Купли-продажи (ДКП)
При вводе ЖК в эксплуатацию: Клиент получает официальное уведомление, инструкцию по оформлению ДКП, а также пакет документов для оформления ипотечного займа.
5
Нотариальное оформление сделки ДКП
Клиент получает Гарантийное письмо от банка. Обращается к менеджеру ОППО для записи к нотариусу по оформлению сделки.
6
Подписание Акта Приема-Передачи (АПП)
После заключения договора клиент получает консультацию по подписанию АПП на объекте, подготавливаясь к ключевому этапу перед получением квартиры и ключей.
1
Звонок менеджера клиенту на 1,3,7 день после подписания договора
В течение первой недели после подписания договора менеджер ОППО поддерживает связь с клиентом для консультаций по интересующим его вопросам.
Что делают менеджеры
2
Коммуникация
каждые 3 месяца
каждые 3 месяца
Раз в 3 месяца после подписания договора менеджеры ОППО регулярно информируют клиентов об обновлениях проекта, акциях и изменениях по проекту.
3
За 3 месяца до ввода в эксплуатацию
За 3 месяца до запланированного ввода ЖК в эксплуатацию менеджеры ОППО дают клиентам консультацию по вариантам оплаты и выбору ипотечной программы.
4
Месяц до
ввода в эксплуатацию
ввода в эксплуатацию
За 1 месяц до запланированного ввода ЖК в эксплуатацию будущим жителям эксперты отправляют предварительные уведомления о сдаче проекта. С каждым клиентом связывается наш менеджер для консультации по ипотечным программам и соглашениям с банками второго уровня.
5
Подготовка к получению ключей
Перед подписанием договора, акта приема передачи: с каждым клиентом связывается наш менеджер и записывает на оформление Нотариальной сделки. Затем записывает клиента на осмотр и принятие объекта недвижимости.
6
Звонок через 30 дней после подписания акта приема-передачи и получения ключей
При выявлении проблем специалисты оперативно собирают информацию для строительной компании с целью устранения несоответствий, обеспечивая качество жилья и быстрое решение возможных проблем.
Предварительный договор
купли-продажи
купли-продажи
ОППО*
Отдел пост-продажного обслуживания
Хотите задать вопрос по своему ЖК?
Оставьте заявку и мы ответим на ваши вопросы
Отвечаем на ваши вопросы*
В среднем проект строится около 12-15 месяцев при отсутствии обстоятельств затрудняющих строительство объекта.
Наши менеджеры свяжутся с вами в течение одной рабочей недели после подачи заявки и до самого ввода в эксплуатацию и вручения ключей будут поддерживать связь
Во время обзвонов и экскурсий менеджеры будут держать вас в курсе всех изменений и обновлений по поводу оплаты и сроков по ипотеке
Рассказываем
об этапах строительства*
об этапах строительства*
Разработка проекта — это комплексный процесс, в котором задействованы специалисты различных профилей.
В среднем проект строится около 12-15 месяцев при отсутствии обстоятельств затрудняющих строительство объекта.
Следует учесть, что этапы строительства конкретного проекта определяются проектной документацией (согласно законодательству РК) по каждому Объекту отдельно, а следовательно могут различаться строительными работами.
Давайте детальнее рассмотрим каждый этап строительства.
В среднем проект строится около 12-15 месяцев при отсутствии обстоятельств затрудняющих строительство объекта.
Следует учесть, что этапы строительства конкретного проекта определяются проектной документацией (согласно законодательству РК) по каждому Объекту отдельно, а следовательно могут различаться строительными работами.
Давайте детальнее рассмотрим каждый этап строительства.
Как проходит строительство вашего ЖК*
1.Проектирование
Эксперты проводят анализ местности, разрабатывают концепцию ЖК, составляют планы помещений и эскизы фасадов с учетом функциональности и эстетики.
2.Проведение предварительных работ
Проводится очистка участка и подготовка территории. Делается геодезическая разметка для точного размещения зданий и инженерных сетей. Организовывается временная инфраструктура для безопасности и эффективности.
3.Выполнение разметки осей сооружения
Создается точная разметка для пределения расположения фундамента и стен здания.
5.Монтаж основания
Устанавливаются бетонные или стальные конструкции, а затем заливается бетон.
4.Земляные работы
Роется котлован и прокладываются траншеи для инженерных коммуникаций: канализация, водопровод, электроснабжение и газопровод.
6.Устройство наружных стен
Строители используют кирпич, бетон
или металл для создания несущих
и ограждающих конструкций здания
в соответствии с проектной документацией, обеспечивая прочность и герметичность стен.
или металл для создания несущих
и ограждающих конструкций здания
в соответствии с проектной документацией, обеспечивая прочность и герметичность стен.
8.Установка кровли
Специалисты укладывают кровельные материалы. Подбирают и устанавливают материалы
в соответствии с климатом и архитектурой.
в соответствии с климатом и архитектурой.
9.Устройство внутренних перегородок
При устройстве внутренних перегородок по проекту также устанавливается лифтовое оборудование. Строго соблюдаются планы и строительные нормы.
10.Установка окон
и входных дверей
и входных дверей
Окна и двери устанавливаются с фокусом на теплоизоляцию, вентиляцию. Также отдельное внимание уделяется на герметичность и правильное расположение.
7.Прокладка инженерных сетей
11.Монтаж внутренних коммуникаций
Эксперты тщательно устанавливают такие коммуникации, как электрика, отопление, водоснабжение и счетчики. При этом соблюдают технические требования и меры безопасности.
Данный этап начинается с подключения основных коммуникаций к зданию, затем систематически размещаются трубопроводы и кабели внутри с соблюдением стандартов безопасности.
12.Стяжка пола
Стяжку полу делают для создания ровной основы для отделки, учитывая ее качество и толщину. Они напрямую влияют на долговечность покрытий и удобство эксплуатации помещений.
14.Облицовка фасада
и ремонт мест общего пользования
и ремонт мест общего пользования
Проводят отделку фасада и общих помещений, что обеспечивает защиту от окружающей среды и создает завершенный эстетический облик комплекса.
15.Работы по обустройству придомовой территории
Строители занимаются благоустройством территории вокруг здания, высаживая растения, укладывая дорожки и организуя парковки, создавая комфортное пространство для жителей.
13.Отделка квартир
Специалисты устанавливают отделочные материалы в соответствии с проектом, придавая помещениям эстетичный вид и функциональность, создавая уют
и индивидуальность интерьера.
и индивидуальность интерьера.
Как проходит строительство вашего ЖК*
1.Проектирование
Эксперты проводят анализ местности, разрабатывают концепцию ЖК, составляют планы помещений и эскизы фасадов с учетом функциональности и эстетики.
2.Проведение предварительных работ
Проводится очистка участка и подготовка территории. Делается геодезическая разметка для точного размещения зданий и инженерных сетей. Организовывается временная инфраструктура для безопасности и эффективности.
3.Выполнение разметки осей сооружения
Создается точная разметка для пределения расположения фундамента и стен здания.
5.Монтаж основания
Устанавливаются бетонные или стальные конструкции, а затем заливается бетон.
4.Земляные работы
Роется котлован и прокладываются траншеи для инженерных коммуникаций: канализация, водопровод, электроснабжение и газопровод.
6.Устройство наружных стен
Строители используют кирпич, бетон
или металл для создания несущих
и ограждающих конструкций здания
в соответствии с проектной документацией, обеспечивая прочность и герметичность стен.
или металл для создания несущих
и ограждающих конструкций здания
в соответствии с проектной документацией, обеспечивая прочность и герметичность стен.
8.Установка кровли
Специалисты укладывают кровельные материалы. Подбирают и устанавливают материалы
в соответствии с климатом и архитектурой.
в соответствии с климатом и архитектурой.
9.Устройство внутренних перегородок
При устройстве внутренних перегородок по проекту также устанавливается лифтовое оборудование. Строго соблюдаются планы и строительные нормы.
10.Установка окон
и входных дверей
и входных дверей
Окна и двери устанавливаются с фокусом на теплоизоляцию, вентиляцию. Также отдельное внимание уделяется на герметичность и правильное расположение.
11.Монтаж внутренних коммуникаций
Эксперты тщательно устанавливают такие коммуникации, как электрика, отопление, водоснабжение и счетчики. При этом соблюдают технические требования и меры безопасности.
7.Прокладка инженерных сетей
Данный этап начинается с подключения основных коммуникаций к зданию, затем систематически размещаются трубопроводы и кабели внутри с соблюдением стандартов безопасности.
12.Стяжка пола
Стяжку полу делают для создания ровной основы для отделки, учитывая ее качество и толщину. Они напрямую влияют на долговечность покрытий и удобство эксплуатации помещений.
14.Облицовка фасада
и ремонт мест общего пользования
и ремонт мест общего пользования
Проводят отделку фасада и общих помещений, что обеспечивает защиту от окружающей среды и создает завершенный эстетический облик комплекса.
15.Работы по обустройству придомовой территории
Строители занимаются благоустройством территории вокруг здания, высаживая растения, укладывая дорожки и организуя парковки, создавая комфортное пространство для жителей.
13.Отделка квартир
Специалисты устанавливают отделочные материалы в соответствии с проектом, придавая помещениям эстетичный вид и функциональность, создавая уют
и индивидуальность интерьера.
и индивидуальность интерьера.
Хотите задать вопрос по своему ЖК?
Оставьте заявку и мы ответим на ваши вопросы
Не нашли, что искали?
Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы
в индивидуальном порядке подберем вам квартиру и подходящую ипотечную программу.
в индивидуальном порядке подберем вам квартиру и подходящую ипотечную программу.
Представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями п.5 Статьи 395 Гражданского кодекса РК.
*