Алматы
Выберите свой город
Русский
Алматы
Контактные телефоны
+7 (705) 924 92 47Алматы
+7 (705) 924 92 99Шымкент

Что нужно знать перед покупкой квартиры и после: этапы, гарантии и сопровождение

Не все покупатели в курсе, что идет после подписания договора. Например, как проходит сделка купли-продажи квартиры в строящемся доме, если застройщик затягивает сроки или работы идут медленнее, чем ожидалось? Узнаем в этой статье.

Казалось бы, на этапе подписания договора с застройщиком все проблемы должны закончиться, но это только начало. Важно понимать, как проходит сделка купли-продажи квартиры, на что смотреть при выборе квартиры, как контролировать ход строительства, оформлять ипотеку, документы и что делать после получения ключей.

В этой статье мы расскажем о каждом этапе подробно, а также объясним, что нужно знать при покупке квартиры, и как Галерея Новостроек помогает своим клиентам избежать сложностей на всех этапах покупки жилья. 

Что вас ждет после подписания договора со строительной компанией


После подписания договора следуют этапы контроля строительства и оформления ипотеки.
 
Не все покупатели в курсе, что идет после подписания договора. Например, как проходит сделка купли-продажи квартиры в строящемся доме, если застройщик затягивает сроки или работы идут медленнее, чем ожидалось? Узнаем в этой статье.

А пока лучше изучить что учитывать при покупке квартиры:

  1. Следите за ходом строительства (ХС)
  2. Проверьте документацию на квартиру: это поможет избежать сюрпризов на этапе передачи.
  3. Готовьтесь к оформлению собственности и ипотечных документов, если вы используете заемные средства.

Галерея Новостроек сама выполняет эти шаги или сопровождает на каждом этапе — от подписания договора до постпродажного обслуживания.

Почему важно следить за ХС и что делать если строительные работы идут медленно


Как мы предупреждали — сроки могут быть сорваны. Из-за природных условий, форс-мажоров или недобросовестности застройщика. Процедура оформления покупки квартиры в таком случае меняется. Помните, что застройщик имеет право сдвигать срок сдачи 3 раза по 3 месяца, то есть, максимум на 9 месяцев.

В таком случае Галерея Новостроек предупреждает клиентов о том, как долго проходит сделка купли-продажи квартиры и что повлияло на сроки сдачи. Мы информируем покупателей о задержках и помогаем понять, как проходит процедура продажи квартиры при задержках. Еще, на сайте вы найдете подготовленные материалы по ходам строительства, что позволяет регулярно следить за стройкой без опасения о задержке.  

Подготовка к ипотеке и оформлению недвижимости в собственность


Ипотека — популярный способ приобретения квартиры, тонкости которого мало кто знает. Что важно знать при покупке квартиры в ипотеку — есть два варианта:

  • Отбасы Банк
  • Остальные банки 2-го уровня 

Самый выгодный процент по ипотеку у Отбасы Банка. Проблема в том, что банк требует содержать депозит в нем от 3-х лет и накопить около 300.000 тенге при учете, что средняя эффективная годовая ставка — 2,4%.

В таком случае о покупке нужно задумываться сильно заранее или иметь большие средства на счету.   

Когда покупаешь квартиру, что нужно знать о программах других банков? Ставки в среднем от 14%, первоначальный взнос от 20%. Условия могут показаться невыгодными, но зачастую ипотеку на 15 лет у клиентов получалось закрыть за 5 лет.  

Вот что учитывать при покупке квартиры, если вы планируете использовать ипотеку:

  • Подготовьте все необходимые документы заранее: паспорт, справки о доходах, выписки о наличии других кредитов.
  • Оцените свои финансовые возможности. Убедитесь, что осилите ежемесячный платеж.
  • Проанализируйте предложения банков. Выбирайте ипотеку с выгодными условиями и гибкими сроками.

За 3 месяца до ввода в эксплуатацию наш менеджер сообщит о том, что сейчас лучшее время для приобретения ипотеки. Поможет с выбором банка и подготовкой документов. 

Нотариальное оформление и подписание акта приема-передачи


Когда дом достроен, время принимать квартиру. Это ключевой момент, поскольку с ним вы официально становитесь владельцем недвижимости. Как проходит процедура продажи квартиры на этом этапе?

Вы приходите в свою квартиру. Внимательно ее осматриваете. Если были обнаружены недочеты, то в ни в коем случае не подписывайте акт приемки. С застройщика нужно требовать исправление нарушений. Если недочеты замечены после подписания акта приемки — защищать свои права будет сложнее.   

Гарантии и сопровождение после получения ключей


После того, как вы получили ключи, важно помнить, что ответственность за объект не заканчивается на этом этапе. Что надо знать при покупке квартиры в новостройке на этапе эксплуатации? В первую очередь, это касается гарантийного обслуживания. Законодательно установлено, что застройщик обязан устранять выявленные недостатки в течение гарантийного срока.

Если в процессе эксплуатации квартиры возникают какие-либо проблемы, специалисты ГН помогут организовать общение с застройщиком и контролировать выполнение всех гарантийных обязательств.

Постпродажное обслуживание 


Что нужно знать при покупке квартиры, так это постпродажное обслуживание, которое включает в себя звонок через 30 дней после получения вами ключей. Мы узнаем все ли вас устраивает, есть ли какие-то проблемы. При наличии нарушений со стороны застройщика, наша компания будет защищать ваши права.

Так, мы обеспечиваем покупателю гарантию надежности выбора.
 

Заключение


При покупке квартиры можно допустить тысячи ошибок. Чтобы их избежать и не столкнуться с неожиданными проблемами, важно не только знать как проходит сделка купли-продажи квартиры, но и иметь надежного партнера, который будет сопровождать вас на каждом шаге.

Галерея Новостроек — это тот партнер, который поможет вам сделать покупку жилья безопасной, спокойной и успешной.

Подпишитесь на рассылку и соцсети

Не пропустите старт продаж долгожданного проекта

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Изображение эмблемы компании

Остались вопросы?

Мы с удовольствием ответим на них и поможем вам с выбором

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

В ближайшее время мы с вами свяжемся