Стоит ли покупать квартиру в Алматы: анализ рынка в 2024 году

В начале года город испытал 2 сильных землетрясения, которые на время остановили активность рынка, но в последующие месяцы началось быстрое восстановление. Прогноз цена на квартиры указывает, что брать квартиру в ближайшие несколько месяцев = выиграть на рынке недвижимости.

Нынешняя ситуация: восстановление и возможности

Землетрясение в январе и марте этого года оказало значительное влияние на рынок недвижимости Алматы. Многие покупатели временно приостановили сделки, опасаясь возможных последствий и рисков. Количество сделок резко снизилось, что вызвало кратковременный спад на рынке. Однако застройщики быстро отреагировали на новую ситуацию, предложив потенциальным покупателям скидки на квартиры в Алматы и улучшенные условия финансирования.

Многие ожидали снижения спроса и цен на недвижимость, однако июль 2024 года показал обратное. В этот период мы зафиксировали резкий рост сделок. По нашим данным, количество сделок увеличилось на 20% по сравнению с июнем. Несмотря на этот всплеск активности, покупатели продолжают ждать доступных цен и механизмов покупки. Но, все же в ближайшие 12–18 месяцев мы ожидаем умеренного роста цен на недвижимость, примерно на 8–12% в зависимости от региона и типа жилья. Стабильный прирост населения в городе поддерживает высокий спрос на жилье — поделился эксперт рынка недвижимости, Генеральный директор компании "Галерея Новостроек"

Данные о росте количества сделок и обновлении рынка

С мая этого года рынок началось восстановление рынка недвижимости, и сейчас можно наблюдать постепенный рост активности, несмотря на традиционно летний «застойный» период. Этот рост свидетельствует о том, что рынок движется в сторону стабилизации, при наличии дополнительного финансирования со стороны государства в виде новых программ льготных ипотек, текущие цены на квартиры могут начать расти.

Как застройщики реагируют на новые условия

Застройщики Алматы активно адаптируются к новым условиям. Компании не могут снизить цены на квартиры, но предложили различные бонусы: скидки на квартиры в Алматы и других городах, гибкие условия финансирования, акции. Это делает покупку недвижимости в Алматы в 2024 году особенно привлекательной. Однако, стоит учитывать, что снижение количества строек может указывать на возможные финансовые трудности для застройщиков в будущем.

Например, в ЖК Jeti Qazyna, Exclusive Prime, QS New Life, Belgravia и Altyn Ai при покупке второй квартиры можно получить скидку до 50 тыс. тенге за м2.

Почему покупать квартиру сейчас = выгодно?

Снижение цен. На рынке вторичной недвижимости цены упали в среднем на 10% по Алматы. В новостройках цены не упали, но и не выросли, что приводит к следующему пункту.

Улучшенные условия. Застройщики стали предлагать невиданные ранее скидки и акции. Повышение активности покупателей на фоне акций приводит к следующему пункту.

Потом будет поздно. Объективных показателей о снижении цен или «лопания пузыря» недвижимости — нет. Рост неизбежен, а значит нет удобнее случая, чем покупать в ближайшие месяцы.

Преимущества покупки квартиры в условиях пониженных цен

Ответ на вопрос: «когда покупать квартиру в Алматы?» — сейчас. Почему это выгодная покупка недвижимости? Потому что это инвестиционная привлекательность. Рыночная ситуация такова, что беря квартиру во время стагнации, меньше чем через 2 квартала ее стоимость вырастет. Тем самым можно относительно быстро заработать несколько миллионов для покупки новой квартиры, постепенно наращивая капитал.

Прогноз о возможном подорожании в будущем

Анализ текущих данных указывает, что цены на квартиры в Алматы в ближайшие месяцы могут вырастить. Восстановление рынка продолжается, и рост числа сделок подтверждает возвращение покупателей. На протяжении 30 лет цены на недвижимость только росли, и сейчас нет объективных показателей, что подобный рост остановится в ближайшем будущем. Тем, кто планирует покупку, следует рассмотреть этот шаг уже сейчас, чтобы воспользоваться выгодными условиями.

Как выбрать правильный момент для покупки?

На что мы рекомендуем ориентироваться:

Следите за рынком. Если наблюдается стагнация или снижение цен на протяжении двух финансовых кварталов (6 месяцев), это может указывать на устойчивое снижение.

Подпишитесь на соцсети застройщиков. Это позволит своевременно узнавать об акциях и скидках.

Не откладывайте покупку. Восстановление рынка и рост числа приведут к повышению цен.

Для получения более подробной информации о текущих предложениях и консультаций по выбору недвижимости, посетите наши отделы продаж, сайт galereya.kz или ознакомьтесь с проектами компании здесь.